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辦理酒店賓館房屋質量安全檢測鑒定報告

文章來源:handler    時間:2018-10-24 05-40-55

一、文化、體育娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定:     

(1)廣東省廳《關于營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發的通知》(粵公〈治〉字[1994]396號文)對全省營業性歌舞娛樂場所(營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

     (2)《廣東省旅館業治安管理規定》(廣東省人民第108號令)申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證前,必須對房屋進行安全鑒定。
酒店、酒吧、旅館、網吧、學校、休閑會所等要做整棟安全性能檢測用行業術語叫做“特種行業”

二、酒店賓館房屋質量安全檢測鑒定的要求:
(一)鑒定的范圍。
1、網吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所,因此,鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2、凡業主已取得《寶安區歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的,依據相關規范要求,經重新復核驗算合格的,可直接出具備案證明文件。
(二)委托鑒定的主體。根據有關規定,委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的,須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)鑒定機構名錄。目前,經市住建局認可的第一批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據全市鑒定業務的需求,市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機構,自公布起,全市房屋安全鑒定機構實行統一管理,承接房屋安全鑒定業務的機構必須經市建設主管部門認可;此前,經我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。
(四)鑒定報告及結論的要求。一是鑒定結論必須明確:“整體結構滿足安全使用的要求,租用部分結構滿足開設網吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結構工程師,批準人必須是企業負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結構工程師的注冊章和企業公章。

三、酒店賓館房屋質量安全檢測程序如下:

調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料;建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料;抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件;檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀;根據實測房屋結構材料力學性能,按現有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力;根據實測房屋結構材料力學性能,按現有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施;檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

四、公司除了酒店賓館房屋質量檢測外還有以下業務范圍:

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定;

2、房屋結構構件安全性檢測鑒定;

3、特種營業的房屋(如酒店、桑拿、棋牌、網吧等)申請特種行業許可證及年審前安全鑒定;

4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定;

5、學校校舍抗震鑒定;

6、工業建筑可靠性鑒定;

7、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定;

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;

 9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定;10、危險房屋鑒定;

11、超過使用年限房屋可靠性鑒定;

 12、房屋結構現狀安全性檢測鑒定;

 

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